Home Loan – आज के समय में घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों और महंगे लोन की वजह से ये सपना अधूरा रह जाता है। लोग बैंक से मोटा लोन लेकर घर तो खरीद लेते हैं, लेकिन फिर सालों तक उसकी ईएमआई चुकाने में ही जिंदगी निकल जाती है। अगर आप भी घर खरीदने की सोच रहे हैं या होम लोन ले चुके हैं, तो आपके लिए एक शानदार तरीका है जिससे आप 20 लाख का लोन केवल 6 लाख में चुका सकते हैं। सुनने में भले ही थोड़ा अजीब लगे, लेकिन ये मुमकिन है और तरीका है SIP यानी सिस्टमैटिक इनवेस्टमेंट प्लान।

होम लोन का बोझ क्यों होता है भारी

होम लोन आमतौर पर लंबी अवधि के लिए लिया जाता है, जैसे 20 से 30 साल। अब इतनी लंबी अवधि में बैंक को सिर्फ मूलधन ही नहीं, बल्कि उस पर लगने वाला भारी भरकम ब्याज भी देना पड़ता है। उदाहरण के लिए, अगर आपने 20 लाख का होम लोन लिया है और उसकी अवधि 10 साल है, तो आपको कुल 30 लाख रुपये तक चुकाने पड़ सकते हैं। यानी ब्याज के रूप में ही आपको लगभग 10 लाख रुपये एक्स्ट्रा देने होते हैं। ऐसे में ये लोन आपकी जेब पर भारी पड़ सकता है।

SIP से कैसे होगा फायदा

अब बात करते हैं SIP की। SIP यानी सिस्टमैटिक इनवेस्टमेंट प्लान एक ऐसा तरीका है जिससे आप हर महीने थोड़ी-थोड़ी रकम निवेश करते हैं और लंबे समय में आपको उस पर अच्छा रिटर्न मिलता है। अगर आपने होम लोन लेने से पहले या साथ ही SIP में निवेश शुरू कर दिया, तो आप लोन पर लगने वाले ब्याज को बड़ी हद तक कवर कर सकते हैं।

मान लीजिए आप हर महीने 5 हजार रुपये की SIP शुरू करते हैं और लगातार 10 साल तक इसमें निवेश करते हैं। मान लें कि आपको सालाना औसतन 15 प्रतिशत रिटर्न मिलता है, तो 10 साल में आपकी SIP की मैच्योरिटी वैल्यू लगभग 14 लाख रुपये हो जाएगी। अब सोचिए, अगर आपका लोन 20 लाख का है और आपने SIP से 14 लाख रुपये निकाल लिए, तो आपको सिर्फ 6 लाख रुपये अपनी जेब से देने होंगे।

कैसे बनाएं रणनीति

अगर आप वाकई लोन का बोझ कम करना चाहते हैं, तो इसके लिए आपको पहले से प्लानिंग करनी होगी। जब आप होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हों, तभी से SIP शुरू कर दें। कोशिश करें कि लोन लेने से 3 से 5 साल पहले ही आप निवेश शुरू कर दें ताकि जब तक लोन लेना पड़े, तब तक एक अच्छा फंड तैयार हो जाए। इससे आपको ईएमआई का दबाव कम महसूस होगा और मानसिक रूप से भी आप ज्यादा सुरक्षित महसूस करेंगे।

ब्याज दरों से कैसे बचे

होम लोन पर लगने वाली ब्याज दरें हमेशा एक बड़ी चिंता का विषय होती हैं। अगर आप 9 प्रतिशत सालाना की दर से 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं, तो केवल ब्याज के रूप में आपको लगभग 58 लाख रुपये चुकाने होंगे। यानी मूलधन से भी ज्यादा। अब इसी लोन को अगर आप SIP की मदद से बैलेंस करने की कोशिश करें तो आप लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं।

क्या SIP से इतना रिटर्न मिलना मुमकिन है

लोगों के मन में ये सवाल जरूर आता है कि क्या SIP से इतना ज्यादा रिटर्न मिल सकता है। इसका जवाब है हां। अगर आप लंबी अवधि के लिए निवेश करते हैं और एक अच्छे म्यूचुअल फंड को चुनते हैं, तो आपको 12 से 15 प्रतिशत तक का रिटर्न मिल सकता है। ये रिटर्न शेयर बाजार की चाल पर निर्भर करता है, लेकिन इतिहास गवाह है कि लंबी अवधि में SIP ने हमेशा अच्छे रिटर्न दिए हैं।

होम लोन के साथ निवेश कैसे करें

अगर आपने लोन ले लिया है और अब निवेश की सोच रहे हैं, तो थोड़ा-थोड़ा करके SIP शुरू करें। हर महीने 3 से 5 हजार रुपये से शुरुआत करें। जैसे-जैसे आपकी इनकम बढ़े, SIP की राशि भी बढ़ा दें। इससे आपका एक मजबूत फाइनेंशियल बैकअप तैयार होगा और लोन का बोझ धीरे-धीरे हल्का महसूस होगा।

अगर आप समझदारी से फाइनेंशियल प्लानिंग करते हैं, तो होम लोन कोई बोझ नहीं बनता। SIP एक ऐसा स्मार्ट तरीका है जिससे आप ना सिर्फ अपने लोन का ब्याज कवर कर सकते हैं बल्कि भविष्य के लिए भी अच्छा फंड बना सकते हैं। तो अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं या लोन ले चुके हैं, तो आज से ही SIP शुरू करें और अपने लोन को केवल 6 लाख में निपटाने की राह पर चल पड़ें।